Вопросы-ответы


Информация по квартирам, планировкам и т.д.

  • Центральное отопление — отопление помещений от внешнего источника тепла, например от ТЭЦ, котельных. 
    Плюсы такого отопления в том, что Вы не не зависите от наличия газа и электричества в квартире (доме). 
    Из минусов стоит отметить, это начало ( на улице уже холодно, но среднесуточная температура еще не упала ниже 8 градусов) и конец   (на улице весна, тепло, но батареи еще горячие) отопительного сезона.

     
  • Центральное водоснабжение — снабжение квартиры (дома) горячей водой от внешнего источника тепла, например от ТЭЦ, котельных. 
    Плюсы такие же, как и при центральном отоплении, а к минусам относится аварии на телосетях, ежегодное обслуживание теплосетей.
      
  • Автономное отопление — отопление помещений и подогрев воды при помощи газового котла, размещенного в квартире (доме). Плюсы автономного отопления в том, что Вы не зависите от поставщика тепла и горячей воды. 
    К минусам можно отнести небольшой шум, возникающий при работе котла.
       
  • Серый ключ – это квартиры в новом доме (новые дома). 
    Серый ключ это: - железная входная дверь, полы - бетонная стяжка, стены - штукатурка, окна - стеклопакеты, газовое отопление (газовый котел, разводка труб, батарей), или центральное отопление (разводка труб, батарей), разводка воды и канализации в ванной комнате и на кухне, счетчики воды, разводка электрики (на розетки, выключатели, освещение, без их установки), входной звонок, межкомнатных дверей - нет.  

     
  • Белый ключ - тоже, что и серый, только стены и потолок прошпаклеванные, выравнивающий раствор на полу.
      
  • Черный ключ — это недосторой, т.е. стены не оштукатуренные, на полу стяжки нет, разводки воды, канализации, отопления, электричества в помещениях нет. Только входная дверь и окна. 
      
  • Жилое состояние — состояние квартиры (дома), в которой перед продажей проживали люди, но ремонт давно не делался (но не убитая), окна и двери не поменяны, старая сантехника.
     
  • Хорошее состояние - состояние квартиры (дома), в которой перед продажей проживали люди, в квартире недавно сделан ремонт (может быть и недорогой), частично поменяны окна двери, сантехника, плитка в ванной, на кухне.
     
  • Евро ремонт - состояние квартиры (дома), в которой поменяны все коммуникации, заменены окна, двери, на полу ламинат (паркетная доска, паркет), плитка, на стенах хорошие обои, на кухне плитка, встроенная кухня, мебель, в с/узле плитка, новая сантехника.
      
  • Дизайнерский (авторский) ремонт — от же самое, что и евро ремонт, только сделанный по проектам и под надзором дизайнера.
     
  • Жилой фонд «Хрущевки» — квартиры в блочных 3-4-5 этажных домах, со смежными и раздельными комнатами, кухнями (около 6 м²), как правило с балконами. Хорошей тепло и шум изоляцией, Центральным отоплением и водоснабжением.
     
  • Жилой фонд в панельных домах  «Брежневка»— квартиры в 5 этажных домах, комнаты могут быть, как изолированные, так и смежные, кухни до 6 м², с/у может быть как раздельный так и совмещенный, как правило с балконами. Тепло и шум изоляция не много уступает блочным домам.  Отопление и водоснабжение центральное.
     
  • Жилой фонд в панельных домах новой планировки — Панельные дома преимущественно от 90 х годов постройки. Отличаются большой квадратурой, кухней около 10 м², большим балконом, лоджией или «капитанским мостиком». Имеют раздельные комнаты, раздельный сан\ узел и большую прихожую.

 

  • Жилой фонд в панельных домах улучшенной планировки — то же самое, что и в панельных домах новой планировки, только отсутствует балкон, вместо него в одной из комнат квартиры предусмотрен «эркер».

 

  • Элитное жилье — под понятием элитное жилье подразумевается, квартиры в 2-3-4 этажных домах (могут быть и высотные дома, расположенные в центре города или в районе парковой зоны) с огороженной территорией, паркингом или гаражами, консьержем и т.д. И само собой разумеется, качество и стоимость материалов и мебели дороже, чем с евро ремонтом.
     
  • Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) —это земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов и предназначен для строительства индивидуального жилого дома (ИЖД). Такие участки имеют следующие ограничения:
    - дом должен быть жилым;
    - не выше чем в 3 этажа;
    - не больше одного дома на участке. 

    Так же, покупая такой участок, надо в течение 3 лет начать строительство дома по проекту, выполненному проектной организацией. По окончании строительства дом необходимо зарегистрировать в административных органах и получить техпаспорт. Такие участки могут быть, как в собственности, так и в аренде.

     
  • Земельный участок под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — земли под ЛПХ могут быть двух видов: это участки, расположенные на землях населенных пунктов, а так же участки расположенные на землях сельхоз назначения. 
    Если участок под ЛПХ расположен на земле населенного пункта, это приусадебный земельный участок. На таком можно строить жилой дом, бытовые и иные здания и сооружения. Такой участок ни в чем не уступает земле для ИЖС (ИЖД). Более того, строительство дома на таком участке, не требует предварительных разрешений и согласований. Такой дом можно зарегистрировать и жить в нём на постоянной основе. 
    Если участок под ЛПХ расположен на землях сельхоз назначения, то на таких участках запрещено всякое строительство, они предназначены только для выращивания сельхозпродукции.

     
  • Земельный участок под крестьянско фермерское хозяйство (КФХ) — это участок расположенный на землях сельхоз назначения, но на нем возможно строительство жилого дома, бытовых и иных зданий и сооружений. Однако действуют некоторые ограничения: 
    - не более пяти построек;
    - застроить можно не более 20% участка. 

    При этом не обязательно регистрировать КФХ в налоговых органах и заниматься производством сельхозпродукции.

 

Комментарии

Список комментариев пуст


 
^ Наверх